Koupě nemovitosti vám může přinést jedny z nejvíce vzrušujících a také stresujících zážitků ve vašem životě. Můžete se těšit na nové začátky nebo nové prostředí a třeba i na nové možnosti zkrášlování svého nového sídla. Zároveň možná budete zažívat obavy, zda si můžete koupi nemovitosti vlastně dovolit. Přemýšlení jak vše financovat, jak jednat s prodávajícím, kde zajistit stěhováky, kde najít školy v okolí nového bydliště a tak dále a tak dále - to vše může posilovat vaše starosti a obavy. UKLIDNĚTE SE! Stačí trochu zkoumání a úsilí a budete se cítit sebejistě v celém průběhu koupě.

Úvodem je třeba uvést, že před koupí nemovitosti je třeba se vyvarovat určitých věcí. Seznamte se s těmito pravidly:

Před kupováním nové nemovitosti se vyhněte většímu utrácení jakéhokoli druhu. Nekupujte nové auto, elektroniku, drahé šperky, zájezdy atd. Budete přece chtít použít veškeré své finanční prostředky na vytvoření nového domova pro sebe a svou rodinu. Až bude vše řečeno a uděláno, a budete mít zjištěno, kolik vás bude vaše nemovitost stát, případný přebytek budete moci použít jakýmkoli způsobem, který budete považovat za vhodný.

Nepřesunujte finanční prostředky. Když požádáte o hypotéku na nemovitost, banka zjišťuje, zda jste schopni hypoteční úvěr splatit. Zpravidla jsou požadovány potvrzení o příjmech nebo daňové přiznání za poslední rok výpisy z bankovních účtů za poslední tři měsíce a také doklady o veškerém majetku. Když budete své finanční prostředky a majetek různě přesunovat, získání hypotečního úvěru od banky tím může být ztíženo. Čím „jednodušeji“ budete hospodařit se svými prostředky v měsících před koupí domu, tím lépe. Neprovádějte ani žádné náhlé změny bank nebo makléřských firem.

Neměňte zaměstnání. V době, kdy budete čekat na schválení hypotečního úvěru na vaši nemovitost pokud možno neměňte zaměstnavatele. Banky při zvažování poskytnutí hypotéky rádi vidí kontinuitu a stabilitu. Pokud se do hry dostane příliš velký podíl provizí a odměn na vašich příjmech a nízká jistota zaměstnání, sníží to vaši spolehlivost vnímanou bankami.

RADY PRO KUPUJÍCÍ

Finanční možnosti

• Stávám se majitelem nemovitosti
• Jak velký výdaj si mohu dovolit?
• Zálohová platba

Hledání a jednání

• Nalezení té správné nemovitosti
• Jednání s prodávajícím
• Kupní smlouva

Financování a náklady

• Financování vaší nové nemovitosti
• Náklady spojené s převodem nemovitosti
• Poplatky hypotéční bance
• Ostatní náklady

Máte nějaký dotaz? Neváhejte nás kontaktovat a my Vám rádi Vaše dotazy zodpovíme.