Jakmile učiníte rozhodnutí koupit nemovitost, musíte pečlivě posoudit svou finanční situaci. Přestěhovat se je nákladný krok – budete potřebovat hotovost na úhradu rezervačního poplatku, zálohové platby a nákladů spojených s převodem nemovitosti. Navíc vaše měsíční splátky hypotéky mohou být vyšší než částky, které byste platili jako nájemníci. Banka se bude chtít přesvědčit, že máte příjmy postačující k tomu, aby vaše měsíční platby pro vás nebyly příliš vysoké. Banka také prověří vaši platební schopnost v minulosti.

Při koupi bytu se možná budete rozhodovat, zda si pořídit byt v osobním nebo družstevním vlastnictví také podle toho, že postup při poskytování hypotéky na financování družstevního bytu vyžaduje zástavu jiné nemovitosti. V ostatních bodech je postup při poskytování hypotéky totožný s postupem financování nákupu bytu do osobního vlastnictví a čerpání je podmíněno předložením smlouvy o převodu členských práv a povinností v bytovém družstvu.

Přesvědčeni, že si koupi nemovitosti můžete dovolit, určitě rádi uslyšíte, že koupě má řadu velkých výhod. Zvažte tyto okolnosti:

1. Dlouhodobá investice
   Koupě domu je dlouhodobou investicí. Všeobecně platí, že měsíční splátky hypotéky zůstávají stejné, i když hodnota příslušné nemovitosti jde nahoru. Ceny nemovitostí rostou průměrně o 8% ročně. Tato výše je samozřejmě značně závislá na městě, okolí atd. Ale s každou měsíční splátkou se dostáváte o něco blíže k plnému vlastnictví své nemovitosti. Pamatujte na to, že první splátky hypotéky slouží z velké části k úhradě úroků a ostatní pak převážně ke splacení jistiny.
   
   
2. Daňové úlevy
   Majitelé nemovitostí mají nárok na řadu daňových úlev. České finanční úřady umožňují odečítat z ročního daňového základu určité úroky zaplacené z hypotečního úvěru.
   
   
3. Neměnné měsíční náklady na bydlení
   Koupě nové nemovitosti vám také přináší výhodu v podobě neměnných měsíčních nákladů na bydlení. Zatímco nájmy vesměs rostou a vývoj jejich výše je nepředvídatelný, u vaší hypotéky tomu tak nebude. Zejména u hypotéky s pevnou úrokovou sazbou máte garantovánu stejnou měsíční částku na patnáct až třicet let. Když si představíte, jak drahé budou asi nájmy za třicet let, volba se zdá jasná!