Zálohová platba činí obvykle 20 %. V některých případech může být tato částka nižší (někdy i nulová), ale buďte si vědomi, že v takovém případě banka asi uplatní zvláštní požadavky, aby se ochránila pro případ neplnění vašich platebních povinností.

Nabídnout vyšší zálohovou platbu se může zdát lákavé. Ve většině případů to ovšem není dobrý nápad. Ano, je pravda, že budete potřebovat menší úvěr, což sníží vaše platby úroků. Ale sníží to také výši úroků odečtených z vašich daní. A zůstane vám méně volných finančních prostředků, které můžete potřebovat na zařizování domu nebo bytu, úhradu nákladů na stěhování atd.

Nakonec budete muset uhradit náklady spojené s převodem nemovitosti (veškeré poplatky za vyměření, ocenění (odhad nemovitosti), uložení peněz na vinkulovaný účet, právní služby, atd.).

Jak již bylo řečeno, banky budou velmi důkladně prověřovat vaši platební schopnost v minulosti. Je nesmírně důležité, abyste měli splaceno co možná nejvíce svých dluhů (na kreditních kartách, leasing na auto, jiné půjčky). Zpráva o prověření bonity klienta (pre-scoring) bude obsahovat důležité údaje o vašem zaměstnání, kreditních kartách, bankovních účtech a dluzích. Obsahem tohoto předběžného posouzení úvěruschopnosti je pouze určení velikosti hypotéky, jakou si můžete dovolit. Nepotřebujete žádnou oficiální dokumentaci. Než začnete s prohlídkami domů přicházejících v úvahu, musíte mít předběžný souhlas banky s poskytnutím hypotéky. Tento předběžný souhlas je oficiální záruka banky, že poskytne úvěr ve stanovené výši. Takovýto formální předběžný souhlas může sloužit jako účinný vyjednávací nástroj, až se rozhodnete, který dům chcete koupit. Prodávající bude vědět, že koupi myslíte vážně a můžete si ji dovolit. Další výhodou je urychlení vyřizování hypotéky, jakmile učiníte svou nabídku.