VYFOŤTE SI HO ANEB LÁSKA NA PRVNÍ POHLED!

Pokud chcete přilákat kupce, začněte tím, že upoutáte jeho pozornost! Všichni nám říkají, že nemáme hodnotit podle vzhledu, první dojem se však počítá! Než se vůbec kupující dostane až k vašim vchodovým dveřím, první seznámení s vaším domem bude pravděpodobně fotografie, kterou jste připojili ke svému inzerátu – v nabídce na internetu nebo v brožuře. Doslova se vyplatí vědět, jak nafotit svůj dům v nejlepším světle. Investovali jste peníze a čas tím, že jste se rozhodli prodat dům sami – nyní si dejte pozor, abyste se nepodcenili! Udělejte skvělou fotku a nechte svůj dům, aby mluvil sám za sebe.

PŘÍPRAVA SCÉNY

Ještě než začnete fotit, ujistěte se, že váš dům je obrazově dokonalý. I malé úsilí může sehrát ohromnou roli a právě nyní nastal čas, abyste dali průchod Janu Saudkovi, který je ve vás. Porozhlédněte se po svém domě a proveďte vizuální zhodnocení. Jak vypadají žaluzie v okně ložnice? Vypadají lépe, když jsou závěsy v obýváku zatažené, nebo roztažené? Pokud vám květiny právě nekvetou, možná by stálo za to uklidit daný květináč mimo zraky kupujících. Popelnici ukliďte do garáže nebo do sklepa a zavřete dveře. Zvenčí dům začněte fotit, až bude slunečno. Nejvhodnější doba k fotografování vašeho domu bude záviset na jeho orientaci. Potřebujete slunce za zády tak, aby svítilo na přední fasádu domu.

POKUD MÁTE DŮM ORIENTOVANÝ NA…

ZÁPAD: Fotografujte večer, asi dvě hodiny před západem slunce.
VÝCHOD: Fotografujte ráno, asi dvě hodiny od východu slunce.
JIH: Fotografujte odpoledne, kdy již nemáte slunce přímo nad hlavou (pokud chcete mít jistotu, tak někdy mezi 13. a 16. hodinou).
SEVER: Hlídejte si čas během dne, až bude slunce svítit na váš dům. Pokud přímo na váš dům slunce nesvítí, snažte se pořídit fotografii za jasného dne, kdy je slunce zrovna za mrakem.

VSTUPTE, PROSÍM!

Pokud se rozhodnete zařadit i fotky interiéru svého domu, budete se řídit stejnými základními pravidly, jaká platí pro focení venku. Nemusíte zařazovat fotografii každého pokoje v domě. Vyberte pokoje, které jsou zvláštní nebo jedinečné – možná má vaše kuchyň bezvadný jídelní kout – a dále „důležité“ pokoje – každý chce vidět ložnici a obývací pokoj. Ujistěte se, že každý pokoj, který chcete fotografovat, je čistý, uklizený a dobře osvětlený. Vyfoťte jej z různých úhlů, přičemž vyberte takový, který nejlépe zohledňuje vlastnosti nebo ukazuje rozměry daného pokoje. Nezapomeňte na to, že prodáváte dům, ne majetek, který v pokoji máte. Myslete na nábytek jako na rekvizity a zachyťte přitom význačné vlastnosti svého domu. Je důležitější zobrazit velká okna v obýváku než vaši oblíbenou koženou pohovku.

OZNAČENÍ NEMOVITOSTI

Mnozí lidé, kteří hledají nové bydlení, se budou rozhodovat podle okolí, v němž by rádi žili, a poté si toto okolí projedou, aby se poohlédli po nemovitostech na prodej. Z tohoto důvodu by správné označení mohlo sehrát velikou roli. A ačkoli to nebývá pravidlem, správné označení by mohlo být velmi důležité – i když asi ne tolik jako uvedení v internetové nabídce či přehled základních skutečností o nemovitosti. Některé zdroje uvádějí, že 10 až 20 % vašich telefonátů by ve skutečnosti mohlo vycházet z toho, že na domě nebo v okně máte nějaké označení, které upozorňuje na prodej vaší nemovitosti – v závislosti na poloze vašeho domu či bytu. Samozřejmě dům na rušné ulici přitáhne větší pozornost kolemjdoucích osob než dům ve slepé ulici. I tak je však označení potenciálním zdrojem ústní komunikace vašich sousedů nebo kolemjdoucích. Levně vyhlížející označení odvede pozornost od jinak atraktivního vzhledu vašeho domu. Ještě horším případem je nevhodné označení, které by mohlo zájemce odradit, neboť si pomyslí, na čem ještě jste se snažili šetřit.